Меню
logo

Авторский надзор реализации проектируемого объекта

Авторский надзор реализации проектируемого объекта

Услуги компании

Job-side supervision

Авторский надзор является важным элементом процесса реализации объекта проектирования и представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия всех принятых в проекте архитектурных, конструктивных и технологических решений, утвержденных заказчиком, на строительной площадке. Нередко при выполнении строительных работ у застройщика возникает необходимость в согласовании новых решений, замены материалов, а также изменении…

Подробнее...
Независимая экспертиза проектной документации

Независимая экспертиза проектной документации

Услуги компании

Independent examination of the project documentation

В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс РФ в 2012 году, в отношении проектной документации может быть проведена негосударственная экспертиза. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной…

Подробнее...
Согласование проектно-сметной документации

Согласование проектно-сметной документации

Услуги компании

Adjustment of the project documentation

Согласование проектной документации осуществляется проектной организацией с целью проверки принятых проектных решений на соответствие требований действующих нормативно-правовых актов. Регламентируется данная процедура Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными документами субъектов РФ. В качестве основных согласующих организаций могут выступать следующие структуры: эксплуатирующая организация, управление архитектуры, автодор, Министерство культуры, геоцентр, ГИБДД, Росавиация, ФУАД,…

Подробнее...
Сбор ИРД (исходно-разрешительной документации)

Сбор ИРД (исходно-разрешительной документации)

Услуги компании

Gathering of the project initial documentation

Важным этапом в предпроектной подготовке является сбор исходно-разрешительной документации, оформление которой определяется ст.44-51 Градостроительного кодекса РФ. В состав ИРД входят технические условия, различного рода распоряжения и постановления органов власти, проект планировки территории и проект межевания, градостроительный план, инженерные изыскания, согласования и утверждения и другие документы, необходимые для полноценной организации процесса…

Подробнее...
Разработка проекта планировки и межевания

Разработка проекта планировки и межевания

Услуги компании

Layout and title survey projects

Одним из видов градостроительной документации является проект планировки территории, который разрабатывается по требованиям Комитета по градостроительству и архитектуре в целях обеспечения устойчивого развития территории квартала либо микрорайона. В объем разрабатываемой документации помимо территории участка строительства входят прилегающие территории. ППТ является основой для разработки проекта межевания территории. На основании Градостроительного кодекса…

Подробнее...
Оформление права собственности на объекты «самовольного» строительства

Оформление права собственности на объекты «самовольного» строительства

Услуги компании

Unauthorized building property execution

Довольно часто на практике встает вопрос о легализации самовольно возведенного объекта недвижимости или самовольной постройки. Для определения понятия самовольной постройки обратимся к п.1 ст.222 ГК РФ: «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке,…

Подробнее...
Перевод земельных участков по категориям

Перевод земельных участков по категориям

Услуги компании

Change of the ground area category

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим перевод земельных участков по категориям, является Федеральный закон №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. В соответствии с Земельным кодексом РФ земли подразделяются на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли поселений; - земли промышленного…

Подробнее...
Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2011 JoomlaWorks Ltd.

Перевод земельных участков по категориям

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим перевод земельных участков по категориям, является Федеральный закон №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. В соответствии с Земельным кодексом РФ земли подразделяются на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли поселений; - земли промышленного и иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса. Вид разрешенного использования земельного участка – своеобразная подкатегория, которая предписывает возможное использование участка его собственником или арендатором. К основным видам разрешенного использования земельных участков относятся: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПС), дачное строительство, ведение дачного хозяйства, сельскохозяйственное производство, организация фермерского хозяйства, организация крестьянско-фермерского хозяйства, ведение сельского хозяйства, малоэтажное жилищное строительство, сельскохозяйственное использование, жилищное строительство, жилая и коммерческая застройка. Например, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения по виду разрешенного использования может быть предназначен для огородничества (без права строительства коттеджа), для ведения личного подсобного хозяйства (с правом или без права застройки) или же – для садоводства, дачного строительства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства (все – с правом застройки, но в каждом случае со своими формальными ограничениями). Вид разрешенного использования (целевого назначения) земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов, может как предписывать жилищное строительство, так и ограничивать его – в зависимости от градостроительного регламента. Таким образом, нередко встает вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка с целью реализации проектируемого объекта, поскольку не всегда градостроительный план территории дает возможность использовать конкретный участок под планируемую застройку. Специалисты нашей компании, а также наши партнеры готовы оказать содействие в решении подобного рода вопросов как на предпроектной стадии, а также и уже в процессе проектирования.

Выполненные проекты

Новости компании

  • ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"
    ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"

    Победителем архитектурного конкурса "Уникальный дом", организованный ООО "Фалькон" стал Хисамиев Игорь Олегович из Санкт-Петербурга. "В один из вечеров наткнулся на конкурс, стало интересно. Ходил и думал, чтобы такое можно…

  • ИТОГИ АРХИТЕКТУРНОГО КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"
    ИТОГИ АРХИТЕКТУРНОГО КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"

    В Нижнем Новгороде определился победитель в архитектурном конкурсе «Уникальный дом», организованный ООО «Фалькон». Финальный этап архитектурного конкурса «Уникальный дом»,…

  • ИНТЕРВЬЮ С ГОР АННОЙ МАРКОВНОЙ
    ИНТЕРВЬЮ С ГОР АННОЙ МАРКОВНОЙ

    Директор Нижегородского филиала ГЦСИ Анна Гор – один из членов жюри архитектурного конкурса «Уникальный дом», дала свою оценку тенденции развития…

  • ИНТЕРВЬЮ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖЮРИ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ" ВИКТОРОМ БЫКОВЫМ
    ИНТЕРВЬЮ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖЮРИ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ" ВИКТОРОМ БЫКОВЫМ

    Главный архитектор Нижнего Новгорода Виктор Быков – отмечает значимость и необходимость проведения архитектурного конкурса «Уникальный дом», организованный ООО «Фалькон».

  • КОНКУРС «УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ»
    КОНКУРС «УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ»

    20 октября 2014 года ООО «Фалькон» объявило архитектурный конкурс «Уникальный дом». Суть конкурса состоит в том, чтобы выявить и…

Новости отрасли

Технологии и дизайн

  • МОСТ ТЮЛЬПАН В ГОЛАНДИИ
    МОСТ ТЮЛЬПАН В ГОЛАНДИИ

    Французские архитекторы Michael Labory и Bertrand Schippan из бюро MLBS Architects создали интересный проект пешеходного моста в Амстердаме. Это мост-тюльпан с подвижными лепестками, которые предоставляют пользователям различные варианты общественных пространств.…

  • ЭКОФЕРМА-НЕБОСКРЕБ В БЕРЛИНЕ
    ЭКОФЕРМА-НЕБОСКРЕБ В БЕРЛИНЕ

    Берлинские архитекторы Agnieszka Preibisz и Peter Sandhaus представили концепт небоскреба в виде скрученной структуры, поддерживаемой кабелями. Этот проект позиционируется как…

  • ДОМ-ТРАНСФОРМЕР В ИРАНЕ
    ДОМ-ТРАНСФОРМЕР В ИРАНЕ

    В прошлом году в Тегеране (Иран) появился необычный жилой дом. Он может менять свою форму в зависимости от желания хозяев. Специалистами иранского…

  • ПРОЕКТ СТАДИОНА В МИНСКЕ
    ПРОЕКТ СТАДИОНА В МИНСКЕ

    Немецкое бюро Stadiumconcept и голландская студия IAA Architecten специализируются на проектировании и строительстве спортивных комплексов по всему миру. Для футбольного чемпионата, который будет проходить…

  • СЛОЖНОСТИ В АРХИТЕКТУРЕ
    СЛОЖНОСТИ В АРХИТЕКТУРЕ

    Иногда архитекторам приходится сталкиваться со сложными решениями, обусловлено это или нормативными документами, действующими законами на той или иной территории, либо…

 

ООО "Фалькон"

    ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СВЯЗИ 

+7(831) 233-27-60

    ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА 

POST@FKPRO.RU

Проектирование цехов, производственных, административных зданий, очистных сооружений. Проектирование жилых зданий, общественных зданий, торговых центров, спортивных и медицинских центров.