Меню
logo

Авторский надзор реализации проектируемого объекта

Авторский надзор реализации проектируемого объекта

Услуги компании

Job-side supervision

Авторский надзор является важным элементом процесса реализации объекта проектирования и представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия всех принятых в проекте архитектурных, конструктивных и технологических решений, утвержденных заказчиком, на строительной площадке. Нередко при выполнении строительных работ у застройщика возникает необходимость в согласовании новых решений, замены материалов, а также изменении…

Подробнее...
Независимая экспертиза проектной документации

Независимая экспертиза проектной документации

Услуги компании

Independent examination of the project documentation

В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс РФ в 2012 году, в отношении проектной документации может быть проведена негосударственная экспертиза. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной…

Подробнее...
Согласование проектно-сметной документации

Согласование проектно-сметной документации

Услуги компании

Adjustment of the project documentation

Согласование проектной документации осуществляется проектной организацией с целью проверки принятых проектных решений на соответствие требований действующих нормативно-правовых актов. Регламентируется данная процедура Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными документами субъектов РФ. В качестве основных согласующих организаций могут выступать следующие структуры: эксплуатирующая организация, управление архитектуры, автодор, Министерство культуры, геоцентр, ГИБДД, Росавиация, ФУАД,…

Подробнее...
Сбор ИРД (исходно-разрешительной документации)

Сбор ИРД (исходно-разрешительной документации)

Услуги компании

Gathering of the project initial documentation

Важным этапом в предпроектной подготовке является сбор исходно-разрешительной документации, оформление которой определяется ст.44-51 Градостроительного кодекса РФ. В состав ИРД входят технические условия, различного рода распоряжения и постановления органов власти, проект планировки территории и проект межевания, градостроительный план, инженерные изыскания, согласования и утверждения и другие документы, необходимые для полноценной организации процесса…

Подробнее...
Разработка проекта планировки и межевания

Разработка проекта планировки и межевания

Услуги компании

Layout and title survey projects

Одним из видов градостроительной документации является проект планировки территории, который разрабатывается по требованиям Комитета по градостроительству и архитектуре в целях обеспечения устойчивого развития территории квартала либо микрорайона. В объем разрабатываемой документации помимо территории участка строительства входят прилегающие территории. ППТ является основой для разработки проекта межевания территории. На основании Градостроительного кодекса…

Подробнее...
Оформление права собственности на объекты «самовольного» строительства

Оформление права собственности на объекты «самовольного» строительства

Услуги компании

Unauthorized building property execution

Довольно часто на практике встает вопрос о легализации самовольно возведенного объекта недвижимости или самовольной постройки. Для определения понятия самовольной постройки обратимся к п.1 ст.222 ГК РФ: «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке,…

Подробнее...
Перевод земельных участков по категориям

Перевод земельных участков по категориям

Услуги компании

Change of the ground area category

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим перевод земельных участков по категориям, является Федеральный закон №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. В соответствии с Земельным кодексом РФ земли подразделяются на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли поселений; - земли промышленного…

Подробнее...
Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2011 JoomlaWorks Ltd.

Оформление права собственности на объекты «самовольного» строительства

Довольно часто на практике встает вопрос о легализации самовольно возведенного объекта недвижимости или самовольной постройки.

Для определения понятия самовольной постройки обратимся к п.1 ст.222 ГК РФ: «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Лица, виновные в самовольном строительстве или реконструкции, несут, в частности, административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ), а также обязаны устранить допущенное нарушение путем осуществления за свой счет сноса самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние (п. 2 ст. 222 ГК РФ). В соответствии со ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Как правило, наиболее распространенной причиной возникновения такой ситуации является отсутствие квалифицированной юридической помощи в период подготовительной работы, связанной со строительством либо реконструкцией объекта.

Нередко к нам обращаются клиенты, которые пытались осуществить легализацию самовольных построек своими силами, допуская серьезные процессуальные ошибки, которые в дальнейшем делают процедуру легализации крайне сложной и дорогостоящей. Наша организация справляется и с такими задачами, но своевременное обращение к нашим специалистам значительно сэкономит ваше время и средства.

Процедура легализации самовольной постройки для каждого конкретного случая является индивидуально разработанным процессом, который связан с целым комплексом работ по анализу исходной документации, сбору всей необходимой информации, а также формированию грамотной юридической позиции, необходимой для законного представления интересов Заказчика в органах власти, и как итог, получение свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Положительный исход дела во многом зависит от качества подготовки документации, необходимой для реализации всей процедуры легализации объекта недвижимости. Богатый опыт и высокая квалификация наших специалистов позволят учесть все нюансы и тонкости каждой отдельной ситуации, и добиться поставленной цели.

Другой вариант развития событий, когда Заказчик планирует осуществлять строительство с соблюдением всех предписаний норм российского законодательства, но до конца не представляет всей цепочки необходимых действий, которые нужно совершить для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Ст.58 ГК РФ указывает о том, что лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.9.5 КоАП РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа: - на юридических лиц — от 500000 до 1000000 руб. или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток. Избежать подобных санкций возможно путем своевременного обращения к квалифицированным специалистам нашей организации, способным дать грамотную оценку ситуации и обеспечить формирование эффективного, юридически обоснованного, решения по процедуре получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Выполненные проекты

Новости компании

  • ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"
    ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"

    Победителем архитектурного конкурса "Уникальный дом", организованный ООО "ФК Инжиниринг" стал Хисамиев Игорь Олегович из Санкт-Петербурга. "В один из вечеров наткнулся на конкурс, стало интересно. Ходил и думал, чтобы такое можно…

  • ИТОГИ АРХИТЕКТУРНОГО КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"
    ИТОГИ АРХИТЕКТУРНОГО КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ"

    В Нижнем Новгороде определился победитель в архитектурном конкурсе «Уникальный дом», организованный ООО «ФК Инжиниринг». Финальный этап архитектурного конкурса «Уникальный дом»,…

  • ИНТЕРВЬЮ С ГОР АННОЙ МАРКОВНОЙ
    ИНТЕРВЬЮ С ГОР АННОЙ МАРКОВНОЙ

    Директор Нижегородского филиала ГЦСИ Анна Гор – один из членов жюри архитектурного конкурса «Уникальный дом», дала свою оценку тенденции развития…

  • ИНТЕРВЬЮ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖЮРИ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ" ВИКТОРОМ БЫКОВЫМ
    ИНТЕРВЬЮ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖЮРИ КОНКУРСА "УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ" ВИКТОРОМ БЫКОВЫМ

    Главный архитектор Нижнего Новгорода Виктор Быков – отмечает значимость и необходимость проведения архитектурного конкурса «Уникальный дом», организованный ООО «ФК Инжиниринг».

  • КОНКУРС «УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ»
    КОНКУРС «УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ»

    20 октября 2014 года ООО «ФК Инжиниринг» объявило архитектурный конкурс «Уникальный дом». Суть конкурса состоит в том, чтобы выявить и…

Новости отрасли

Технологии и дизайн

  • МОСТ ТЮЛЬПАН В ГОЛАНДИИ
    МОСТ ТЮЛЬПАН В ГОЛАНДИИ

    Французские архитекторы Michael Labory и Bertrand Schippan из бюро MLBS Architects создали интересный проект пешеходного моста в Амстердаме. Это мост-тюльпан с подвижными лепестками, которые предоставляют пользователям различные варианты общественных пространств.…

  • ЭКОФЕРМА-НЕБОСКРЕБ В БЕРЛИНЕ
    ЭКОФЕРМА-НЕБОСКРЕБ В БЕРЛИНЕ

    Берлинские архитекторы Agnieszka Preibisz и Peter Sandhaus представили концепт небоскреба в виде скрученной структуры, поддерживаемой кабелями. Этот проект позиционируется как…

  • ДОМ-ТРАНСФОРМЕР В ИРАНЕ
    ДОМ-ТРАНСФОРМЕР В ИРАНЕ

    В прошлом году в Тегеране (Иран) появился необычный жилой дом. Он может менять свою форму в зависимости от желания хозяев. Специалистами иранского…

  • ПРОЕКТ СТАДИОНА В МИНСКЕ
    ПРОЕКТ СТАДИОНА В МИНСКЕ

    Немецкое бюро Stadiumconcept и голландская студия IAA Architecten специализируются на проектировании и строительстве спортивных комплексов по всему миру. Для футбольного чемпионата, который будет проходить…

  • СЛОЖНОСТИ В АРХИТЕКТУРЕ
    СЛОЖНОСТИ В АРХИТЕКТУРЕ

    Иногда архитекторам приходится сталкиваться со сложными решениями, обусловлено это или нормативными документами, действующими законами на той или иной территории, либо…

 

ООО "ФК Инжиниринг"

   НАШ АДРЕС: 

 Н. НОВГОРОД, ул. Октябрьской Революции, д. 43

    ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СВЯЗИ 

+7(831) 233-27-60

    ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА 

POST@FKPRO.RU

Проектирование цехов, производственных, административных зданий, очистных сооружений. Проектирование жилых зданий, общественных зданий, торговых центров, спортивных и медицинских центров.